ikamet
ikamet
ikamet
زندگی در ترکیه

قوانین اخذ سند


سند
در کشور ترکیه با انتقال ملک و مستغلات برای تمامی افراد با ملیت ترک و همچنین اتباع خارجی سند رسمی و دولتی صادر می شود. و با در دست داشتن سند، شما مالکیت صد در صد ملک خود را از دولت ترکیه دریافت خواهید  کرد و طبق قوانین کشور ترکیه تنها شخص صاحب سند حق نقل و انتقال ملک به غیر را دارد.
جزئیات سند

  1. آدرس ملک خریداری شده
  2. عکس مالک سند
  3. مشخصات ثبتی مربوط به ملک در اداره اسناد
  4. نوع مجوز ارائه شده در ارتباط با زمین مربوطه
  5. مساحت کل زمین
  6. نوع مالکیت
  7. قیمت ملک به ارزش لیره ترکیه
  8. مشخصات مالک قبلی
  9. مشخصات مالک جدید
  10. آخرین تاریخ تغییر مالکیت
  11. شماره ثبت مالکیت قبلی
  12. اطلاعات مربوط به ثبت مالکیت جدید
  13. تاریخ تغییر مالکیت جدید
  14. تاریخ ، مهر و امضای مدیر اداره ثبت اسناد

*صدور سند در ترکیه بر خلاف کشورهای عربی قابل انتقال به وارث می باشد.

مدارک مورد نیاز جهت صدور سند املاک  در ترکیه

  • گذرنامه خریدار با اعتبار حداقل شش ماه
  • شماره مالیاتی خریدار
  • چهار قطعه عکس

قوانین اخذ اقامت در ترکیه

قوانین اخذ اقامت در ترکیه

از چه طریق می توان اقامت کشور ترکیه را کسب کرد؟

راههای بسیاری جهت دریافت اقامت در ترکیه وجوددارد ولی در اینجا متداولترین و راحتترین راهها عنوان شده است.

  • ازدواج: از طریق ازدواج با یک شهروند ترکیه می توان اقامت این کشور را دریافت کرد.

 

  • استخدام: با توجه به تخصص و حرفه مورد نیاز، شرکت های ثبت شده در ترکیه می توانند برای فرد مورد نظر خود از وزارت کار این کشور درخواست اجازه کار کرده و در صورت مثبت بودن نتیجه این درخواست و دریافت اجازه کار به آن فرد اقامت یک ساله داده می شود.

 

  • خرید ملک: بنا بر قانون شماره ۶۴۵۸ که در تاریخ ۱۱٫۰۴٫۲۰۱۳ در روزنامه رسمی جمهوری ترکیه منتشر شده است اتباع خارجی با خرید ملک می توانند اقامت یک ساله این کشور را گرفته و تا هشت سال این اقامت را تمدید کرده و پس از هشت سال می توانند برای اقامت دائم مراجعه نمایند.

 

  • تحصیل: یکی دیگر از راه هایی که اشخاص می تواند در ترکیه اقامت یک ساله دریافت کند تحصیل در یکی از دانشگاه های این کشور می باشد.

 

  • ثبت شرکت: ثبت شرکت به تنهایی حق دریافت اقامت را به اشخاص نمی دهد اما پس از دریافت اجازه کار از طریق ثبت شرکت می توان اقامت یک ساله رادریافت کرد.

 

  • اقامت توریستی: با عقد قرارداد اجاره نامه در ترکیه و تایید این قرارداد در یکی از دفاتر اداره ثبت اسناد این کشور می توان اقامت یکساله توریستی دریافت کرد. با توجه به اینکه این اقامت راحتترین نوع اقامت می باشد بصورت کامل تشریح میکنم.

اقامت توریستی

اقامت توریستی

مدارک لازم جهت اخذ اقامت توریستی یکساله

شما می توانید با اجاره یک خانه  در کشور ترکیه تقاضای اقامت یکساله نمایید .لازم به توضیح است یک خانه میتواند به نام سه نفر تنظیم شود .

مدارک لازم جهت اخذ اقامت توریسی

  1. قرارداد اجاره خانه به مدت حداقل ۸ ماه به نام شخصی که قصد اخذ اقامت دارد ۳ نفر با یک قرارداد امکان اخذ اقامت دارندو یا دریافت برگه از هتل که به همین مدت زمانی اشاره کند (این ادرس توسط اداره امنیت چک میشود)
  2. کپی سند مالک خانه
  3. پاسپورت و کپی پاسپورت
  4. عکس ۴ قطعه
  5. مدرکی دال بر اینکه شما مبلغ ۶۰۰۰ دلار در حساب بانکی در ترکیه داریدالبته پس ار افتتاح حساب مبلغ می توانید از حساب برداشت کنین
  6. دریافت شماره مالیاتی از ورگی دایرسی
  7. بیمه سلامتی یکساله (هزینه با توجه به سن متفاونت بوده از ۶۰۰ لیر تا ۱۱۰۰ لیر)
  8. فیش واریز هزینه ۸۵ دلار و ۵۵ لیر

اقامت از طریق سرمایه گذاری به چه شکل میباشد؟

قوانین اخذ اقامت در ترکیه

باثبت شرکت و فعالیت در ترکیه شما می توانید پس از ۵ سال اقامت دائم ترکیه را بدست آورید. در نظر داشته باشید فعال بودن شرکت در مدت ۵ سال برای کسب اقامت الزامی می باشد.ولی نکته بسیار مهم اینکه به هیچ عنوان فقط به خاطر اخذ اقامت  به علت هزینه های بالای بعد از ثبت اقدام به ثبت شرکت نکنید.

آیا اقامت ترکیه از طریق استخدام ممکن است ؟

از دیگر قوانین اخذ اقامت در ترکیه ، اقامت از طریق استخدام است. شرط لازم و کافی برای اینکه شما بتوانید اقامت ترکیه را از طریق کار بدست آورید این است که یک شرکت ترکیه ای شما را بعنوان پرسنل بپذیردبرای کسب این نوع اقامت، شما باید تخصص ویژه ای برخوردار باشید و در زمان درخواست شرکت ترکیه ای به همکاری با شما، طبق آمار وزارت کار و رفاه ترکیه، نباید شخصی که پاسپورت ترکیه را دارد با تخصص شما بیکار باشد. با ملاحظه نکته فوق و وضعیت کار در ترکیه و شرایط خاص ایرانیان می توان این گونه اعلام نمود که در حال حاضر شانس یافت کار در کشور ترکیه برای فرد ایرانی بسیار کم است. ولی در حال حاضر خارجیان زیادی از کارهای مانند پرستاری در خانه تا دندانپزشکی اقامت کاری از دولت دریافت نموده اندپس میتوانید امیدوار باشید

اقامت از طریق تحقیقات علمی

یکی دیگر از قوانین اخذ اقامت در ترکیه ، اقامت از طریق تحقیقات علمی می باشد. شما می توانید با ارائه مدارک مستند آکادمیک  از اینکه شما در حال کار بروی پروژه علمی هستید که جهت تکمیل تحقیقات نیاز به حضور در ترکیه دارید اقامت کوتاه مدت دریافت نمایید

اقامت از طریق شرکت در دوره های یادگیری زبان تومر

شما با ثبت نام در مراکز آموزشی معتبر یادگیری زبان ترکی مانند دانشگاهها می توانید اقامت ترکیه را دریافت نمایید.

زندگی در ترکیه

افتتاح حساب برای مشتریان  به ۲ صورت انجام می پذیرد:

۱- افتتاح حساب جاری برای اشخاص حقوقی
۲- افتتاح حساب جاری برای اشخاص حقیقی

مدارک مورد نیاز جهت افتتاح حساب جاری برای اشخاص حقیقی در ترکیه

روش اول در صورت داشتن اقامت توریستی یا کاری ترکیه :

۱- ترجمه پاسپورت تایید شده از نوتر ( هزینه درحدود ۶۰ لیر)

۲- اصل و کپی پاسپورت

۳- شماره مالیاتی ( از اداره مالیات می توانید تهیه کنید)

۴- اصل و کپی کارت اقامت

روش دوم در صورت نداشتن اقامت توریستی یا کاری ترکیه :

۱-ترجمه پاسپورت تایید شده از نوتر ( هزینه درحدود ۶۰ لیر)

۲- اصل و کپی پاسپورت

۳- شماره مالیاتی ( از اداره مالیات می توانید تهیه کنید)

۴- اجاره خانه تایید شده در نوتر ( هزینه درحدود ۱۰۰ لیر)

    چگونه حساب بانکی‌ باز کنیم

کدام یک از بانک های ترکیه برای ایرانیان حساب باز میکنند

با افزایش ایرانیان و  شرایط جدید گرفتن ویزای ۱ ساله ترکیه یکی از احتیاجات اصلی باز کردن حساب بانکی در بانک های ترکیه می باشد . اما کدامیک از بانک های ترکیه برای دارندگان پاسپورت های ایرانی حساب باز می کنند و چه مدارکی لازم میباشد.

اگر قصد باز کردن حساب در بانک های ترکیه را دارید و پاسپورت ایرانی دارید میتوانید در بانک زراعت ترکیه و ایش بانک ترکیه حساب باز کنید . این دو بانک کلاٌ سرمایه گذاران ترک دارند و برای باز کردن حساب برای دارندگان پاسپورت های ایرانی مشکلی ندارند . برای باز کردن حساب اصل پاسپورت و کارت اقامت خود در ترکیه و شماره مالیاتی خود را نیاز دارید . به این ترتیب می توانید حساب دلاری ، یورو و لیره ترک باز کنید .

توجه داشته باشید که بانک های ترکیه ماهیانه برای نگهداری حساب هزینه ای از حساب شما کسر میکنند و همیشه مقداری پول در حساب خود بگذارید . البته این هزینه نگهداری مربوط به حساب هایی میباشد که فعالیتی ندارند اگر ماهیانه حساب شما فعالیت داشته باشد و یا هزینه فاکتورهای آب و برق را از حساب خود بپردازید ، بانک از شما هزینه نگهداری حساب کسر نخواهد کرد .

سعی کنید برای دسترسی راحت تر به حساب بانکی , فعال کردن حساب اینترنتی خود را در هنگام باز کردن حساب یا بعد از آن درخواست کنید.

زندگی در ترکیه

با توجه به سؤالات مکرر اولیاء محترم و  هم وطنان عزیز، بدین وسیله اطلاعات عمومی و لازم جهت ثبت نام نو آموزان پیش دبستانی و دانش آموزان پایه های اول ابتدایی تا چهارم دبیرستان اعلام می شود. ثبت نام برای سال تحصیلی جدید از اول تیرماه شروع خواهد شد. اولیاء محترم می توانند در روزهای دوشنبه و چهارشنبه از ساعت ۸ الی ۱۳ با در دست داشتن مدارک اعلام شده، جهت ثبت نام فرزند خود به مجتمع آموزشی فجر استانبول مراجعه فرمایند. لطفاً بخش توضیحات لازم را تا آخر مطالعه فرمایید.

*** توضیحات لازم:

۱-                 مدارک مورد نیاز هر پایه به صورت جداگانه از منوی «شرایط ثبت نام»  >>>>  «مدارک مورد نیاز» قابل مشاهده است.

۲-                 مدارک لازم برای دانش آموزانی که در سال تحصیلی جاری در این مجتمع مشغول به تحصیل می باشند، اصل گذرنامه، کارت اقامت معتبر و عکس جدید می باشد.

۳-                 مدارک تحصیلی قبلی دانش آموزانی که قصد انتقال به این مجتمع را دارند، باید به تأیید اداره آموزش و پرورش منطقه / ناحیه محل تحصیل قبلی رسانده شود

توجه : ۱- نیازی به تأیید اداره کل آموزش و پرورش استان نمی باشد.

توجه : ۲- نیازی به ترجمه مدارک تحصیلی نیست مگر آن که قصد ارائه مدارک به مدارس، دانشگاه ها یا ادارات ترکیه را داشته باشید.

۴-                 برای هر دانش آموز و اولیاء وی پس از ثبت نام یک «نام کاربری» و «رمز» اختصاصی صادر می شود تا از طریق وب سایت مجتمع آموزشی فجر در جریان نتایج نمرات کلاسی، نتایج آزمون های مرحله ای، حضور و غیاب و مسائل انضباطی، پیامهای ارسالی دبیران و مسئولین مدرسه و … قرار گیرند.

۵-                 با اقامت های ۳ ماهه و  ۶ ماهه ثبت نام انجام نمی گیرد. این قبیل اقامت ها توریستی محسوب می شود؛ مگر آن که تمدید اقامت دانش آموز به استناد مدارکی که ولی دانش آموز ارائه می دهد (از جمله ثبت شرکت و فعالیت تجاری یا خرید خانه توسط ولی دانش آموز و یا تحصیل ولی دانش آموز در دانشگاه های ترکیه) بلامانع تشخیص داده شود.

۶-                 به واسطه ثبت نام در مجتمع آموزشی فجر، برای کسی کارت اقامت در ترکیه صادر نمی شود، بلکه دانش آموز باید ابتدا مسأله اقامت خود را حل کرده باشد تا در مدرسه ثبت نام شود.

۷-                 در ماه های تیر و مرداد، مجتمع آموزشی فقط در روزهای دوشنبه و چهارشنبه فعال خواهد بود.

۸-                 مجتمع آموزشی فجر استانبول به عنوان واحد آموزشی مختلط (دختر و پسر) فعالیت می کند و اغلب کلاس ها به صورت مختلط برگزار می شود. در صورت به حد نصاب رسیدن تعداد دانش آموز، کلاس ها به تفکیک جنسیت برگزار خواهد شد. از خانواده های محترم تقاضا می شود نسبت به توجیه و آگاه سازی فرزندان خود اقدام نمایند.

۹-                 مجتمع آموزشی فجر استانبول از پیش دبستانی تا پیش دانشگاهی دانش آموز می پذیرد و همه این دانش آموزان در یک فضای آموزشی مشترک به تحصیل خواهند پرداخت. از خانواده های محترم تقاضا می شود نسبت به توجیه و آگاه سازی فرزندان خود اقدام نمایند.

۱۰-            مجتمع آموزشی فجر ایرانیان استانبول از ارائه خدمات به افرادی که تابعیت جمهوری اسلامی ایران را از خود سلب نموده اند، معذور است.

۱۱-            برنامه درسی و نظام آموزشی ارائه شده در مجتمع آموزشی فجر ایرانیان استانبول دقیقاً همان برنامه درسی و نظام آموزشی داخل کشور است و هیچ تفاوتی از نظر محتوا (کتاب درسی) و ارزشیابی با آن ندارد.

۱۲-            دانش آموزانی که قصد ادامه تحصیل در دانشگاه های ترکیه را دارند ملزم به گذراندن آموزش های دوره پیش دانشگاهی و ارائه گواهینامه پایان دوره به دانشگاه مربوطه هستند.

۱۳-            روزهای کاری مجتمع آموزشی فجر از دوشنبه تا جمعه می باشد و روزهای شنبه و یک شنبه تعطیل است.

۱۴-            در روزهای شنبه برخی از کلاس های فوق برنامه (کلاسهای جبرانی، المپیاد و  …) برگزار می شود.

۱۵-            در حال حاضر ساعات کاری مجتمع آموزشی فجر در روز های دوشنبه و جمعه از ۸ تا ۱۳:۰۵  و در روزهای سه شنبه، چهارشنبه و پنجشنبه از ۸ تا ۱۴:۰۵ می باشد.

۱۶-            به دلیل گستردگی شهر استانبول و استفاده همه دانش آموزان از سرویس مشترک، و نیز فضای مشترک مدرسه و محدودیت آن، برنامه حضور دانش آموزان دوره ابتدایی همانند دوره های متوسطه در پنج روز هفته می باشد. لذا این دانش آموزان از حدود ۱۰ ساعت آموزش فوق برنامه برخوردارند.

۱۷-            هر چند بوفه مدرسه به صورت محدود به ارائه مایحتاج روزانه دانش آموزان می پردازد، در حال حاضر امکان سرو ناهار وجود ندارد. از خانواده های محترم به ویژه والدین دانش آموزان دوره ابتدایی تقاضا می شود نسبت به تغذیه میان وعده فرزندان خود برنامه ریزی داشته باشند.

۱۸-            در دو سال تحصیلی اخیر کلیه کلاسها مجهز به تخته هوشمند و اینترنت شده اند. از خانواده های محترم تقاضا می شود نسبت به توجیه و آگاه سازی فرزندان خود جهت مراقبت از تجهیزات مدرسه و استفاده بهینه و مطلوب از آنها اقدام نمایند.

۱۹-            در سال تحصیلی اخیر کلیه صندلی ها و میز و نیمک های کلاسها تعویض و نوسازی شده اند. از خانواده های محترم تقاضا می شود نسبت به توجیه و آگاه سازی فرزندان خود جهت مراقبت از تجهیزات مدرسه و استفاده بهینه و مطلوب از آنها اقدام نمایند.

۲۰-            ارتباط مستمر خانواده های محترم با مدرسه گامی مؤثر در جهت شناخت متقابل از یکدیگر و برنامه ریزی برای موفقیت بهتر دانش آموزان است. والدین محترمی که بنا به دلایلی نمی توانند تمام ایام سال را در کنار فرزندشان در استانبول باشند نسبت به آسیب هایی که ممکن است این عدم حضور، فرزندشان را تهدید کند، مطالعه کافی داشته باشند. این آسیب ها می تواند به سادگی از یک صبحانه نخوردن کافی و یا صبحانه بد خوردن ، دیر خوابیدن و … شروع شود.

فجر ایرانیان