قوانین اخذ سند


سند
در کشور ترکیه با انتقال ملک و مستغلات برای تمامی افراد با ملیت ترک و همچنین اتباع خارجی سند رسمی و دولتی صادر می شود. و با در دست داشتن سند، شما مالکیت صد در صد ملک خود را از دولت ترکیه دریافت خواهید  کرد و طبق قوانین کشور ترکیه تنها شخص صاحب سند حق نقل و انتقال ملک به غیر را دارد.
جزئیات سند

  1. آدرس ملک خریداری شده
  2. عکس مالک سند
  3. مشخصات ثبتی مربوط به ملک در اداره اسناد
  4. نوع مجوز ارائه شده در ارتباط با زمین مربوطه
  5. مساحت کل زمین
  6. نوع مالکیت
  7. قیمت ملک به ارزش لیره ترکیه
  8. مشخصات مالک قبلی
  9. مشخصات مالک جدید
  10. آخرین تاریخ تغییر مالکیت
  11. شماره ثبت مالکیت قبلی
  12. اطلاعات مربوط به ثبت مالکیت جدید
  13. تاریخ تغییر مالکیت جدید
  14. تاریخ ، مهر و امضای مدیر اداره ثبت اسناد

*صدور سند در ترکیه بر خلاف کشورهای عربی قابل انتقال به وارث می باشد.

مدارک مورد نیاز جهت صدور سند املاک  در ترکیه

  • گذرنامه خریدار با اعتبار حداقل شش ماه
  • شماره مالیاتی خریدار
  • چهار قطعه عکس

قوانین اخذ اقامت در ترکیه

قوانین اخذ اقامت در ترکیه

از چه طریق می توان اقامت کشور ترکیه را کسب کرد؟

راههای بسیاری جهت دریافت اقامت در ترکیه وجوددارد ولی در اینجا متداولترین و راحتترین راهها عنوان شده است.

  • ازدواج: از طریق ازدواج با یک شهروند ترکیه می توان اقامت این کشور را دریافت کرد.

 

  • استخدام: با توجه به تخصص و حرفه مورد نیاز، شرکت های ثبت شده در ترکیه می توانند برای فرد مورد نظر خود از وزارت کار این کشور درخواست اجازه کار کرده و در صورت مثبت بودن نتیجه این درخواست و دریافت اجازه کار به آن فرد اقامت یک ساله داده می شود.

 

  • خرید ملک: بنا بر قانون شماره ۶۴۵۸ که در تاریخ ۱۱٫۰۴٫۲۰۱۳ در روزنامه رسمی جمهوری ترکیه منتشر شده است اتباع خارجی با خرید ملک می توانند اقامت یک ساله این کشور را گرفته و تا هشت سال این اقامت را تمدید کرده و پس از هشت سال می توانند برای اقامت دائم مراجعه نمایند.

 

  • تحصیل: یکی دیگر از راه هایی که اشخاص می تواند در ترکیه اقامت یک ساله دریافت کند تحصیل در یکی از دانشگاه های این کشور می باشد.

 

  • ثبت شرکت: ثبت شرکت به تنهایی حق دریافت اقامت را به اشخاص نمی دهد اما پس از دریافت اجازه کار از طریق ثبت شرکت می توان اقامت یک ساله رادریافت کرد.

 

  • اقامت توریستی: با عقد قرارداد اجاره نامه در ترکیه و تایید این قرارداد در یکی از دفاتر اداره ثبت اسناد این کشور می توان اقامت یکساله توریستی دریافت کرد. با توجه به اینکه این اقامت راحتترین نوع اقامت می باشد بصورت کامل تشریح میکنم.

اقامت توریستی

اقامت توریستی

مدارک لازم جهت اخذ اقامت توریستی یکساله

شما می توانید با اجاره یک خانه  در کشور ترکیه تقاضای اقامت یکساله نمایید .لازم به توضیح است یک خانه میتواند به نام سه نفر تنظیم شود .

مدارک لازم جهت اخذ اقامت توریسی

  1. قرارداد اجاره خانه به مدت حداقل ۸ ماه به نام شخصی که قصد اخذ اقامت دارد ۳ نفر با یک قرارداد امکان اخذ اقامت دارندو یا دریافت برگه از هتل که به همین مدت زمانی اشاره کند (این ادرس توسط اداره امنیت چک میشود)
  2. کپی سند مالک خانه
  3. پاسپورت و کپی پاسپورت
  4. عکس ۴ قطعه
  5. مدرکی دال بر اینکه شما مبلغ ۶۰۰۰ دلار در حساب بانکی در ترکیه داریدالبته پس ار افتتاح حساب مبلغ می توانید از حساب برداشت کنین
  6. دریافت شماره مالیاتی از ورگی دایرسی
  7. بیمه سلامتی یکساله (هزینه با توجه به سن متفاونت بوده از ۶۰۰ لیر تا ۱۱۰۰ لیر)
  8. فیش واریز هزینه ۸۵ دلار و ۵۵ لیر

اقامت از طریق سرمایه گذاری به چه شکل میباشد؟

قوانین اخذ اقامت در ترکیه

باثبت شرکت و فعالیت در ترکیه شما می توانید پس از ۵ سال اقامت دائم ترکیه را بدست آورید. در نظر داشته باشید فعال بودن شرکت در مدت ۵ سال برای کسب اقامت الزامی می باشد.ولی نکته بسیار مهم اینکه به هیچ عنوان فقط به خاطر اخذ اقامت  به علت هزینه های بالای بعد از ثبت اقدام به ثبت شرکت نکنید.

آیا اقامت ترکیه از طریق استخدام ممکن است ؟

از دیگر قوانین اخذ اقامت در ترکیه ، اقامت از طریق استخدام است. شرط لازم و کافی برای اینکه شما بتوانید اقامت ترکیه را از طریق کار بدست آورید این است که یک شرکت ترکیه ای شما را بعنوان پرسنل بپذیردبرای کسب این نوع اقامت، شما باید تخصص ویژه ای برخوردار باشید و در زمان درخواست شرکت ترکیه ای به همکاری با شما، طبق آمار وزارت کار و رفاه ترکیه، نباید شخصی که پاسپورت ترکیه را دارد با تخصص شما بیکار باشد. با ملاحظه نکته فوق و وضعیت کار در ترکیه و شرایط خاص ایرانیان می توان این گونه اعلام نمود که در حال حاضر شانس یافت کار در کشور ترکیه برای فرد ایرانی بسیار کم است. ولی در حال حاضر خارجیان زیادی از کارهای مانند پرستاری در خانه تا دندانپزشکی اقامت کاری از دولت دریافت نموده اندپس میتوانید امیدوار باشید

اقامت از طریق تحقیقات علمی

یکی دیگر از قوانین اخذ اقامت در ترکیه ، اقامت از طریق تحقیقات علمی می باشد. شما می توانید با ارائه مدارک مستند آکادمیک  از اینکه شما در حال کار بروی پروژه علمی هستید که جهت تکمیل تحقیقات نیاز به حضور در ترکیه دارید اقامت کوتاه مدت دریافت نمایید

اقامت از طریق شرکت در دوره های یادگیری زبان تومر

شما با ثبت نام در مراکز آموزشی معتبر یادگیری زبان ترکی مانند دانشگاهها می توانید اقامت ترکیه را دریافت نمایید.

افتتاح حساب برای مشتریان  به ۲ صورت انجام می پذیرد:

۱- افتتاح حساب جاری برای اشخاص حقوقی
۲- افتتاح حساب جاری برای اشخاص حقیقی

مدارک مورد نیاز جهت افتتاح حساب جاری برای اشخاص حقیقی در ترکیه

روش اول در صورت داشتن اقامت توریستی یا کاری ترکیه :

۱- ترجمه پاسپورت تایید شده از نوتر ( هزینه درحدود ۶۰ لیر)

۲- اصل و کپی پاسپورت

۳- شماره مالیاتی ( از اداره مالیات می توانید تهیه کنید)

۴- اصل و کپی کارت اقامت

روش دوم در صورت نداشتن اقامت توریستی یا کاری ترکیه :

۱-ترجمه پاسپورت تایید شده از نوتر ( هزینه درحدود ۶۰ لیر)

۲- اصل و کپی پاسپورت

۳- شماره مالیاتی ( از اداره مالیات می توانید تهیه کنید)

۴- اجاره خانه تایید شده در نوتر ( هزینه درحدود ۱۰۰ لیر)

    چگونه حساب بانکی‌ باز کنیم

کدام یک از بانک های ترکیه برای ایرانیان حساب باز میکنند

با افزایش ایرانیان و  شرایط جدید گرفتن ویزای ۱ ساله ترکیه یکی از احتیاجات اصلی باز کردن حساب بانکی در بانک های ترکیه می باشد . اما کدامیک از بانک های ترکیه برای دارندگان پاسپورت های ایرانی حساب باز می کنند و چه مدارکی لازم میباشد.

اگر قصد باز کردن حساب در بانک های ترکیه را دارید و پاسپورت ایرانی دارید میتوانید در بانک زراعت ترکیه و ایش بانک ترکیه حساب باز کنید . این دو بانک کلاٌ سرمایه گذاران ترک دارند و برای باز کردن حساب برای دارندگان پاسپورت های ایرانی مشکلی ندارند . برای باز کردن حساب اصل پاسپورت و کارت اقامت خود در ترکیه و شماره مالیاتی خود را نیاز دارید . به این ترتیب می توانید حساب دلاری ، یورو و لیره ترک باز کنید .

توجه داشته باشید که بانک های ترکیه ماهیانه برای نگهداری حساب هزینه ای از حساب شما کسر میکنند و همیشه مقداری پول در حساب خود بگذارید . البته این هزینه نگهداری مربوط به حساب هایی میباشد که فعالیتی ندارند اگر ماهیانه حساب شما فعالیت داشته باشد و یا هزینه فاکتورهای آب و برق را از حساب خود بپردازید ، بانک از شما هزینه نگهداری حساب کسر نخواهد کرد .

سعی کنید برای دسترسی راحت تر به حساب بانکی , فعال کردن حساب اینترنتی خود را در هنگام باز کردن حساب یا بعد از آن درخواست کنید.

رجیستر کردن موبایل در ترکیه

تلفن همراه در ترکیه

تلفن همراه در ترکیه

اگر موبایلتون رو از ترکیه نخریده باشید و سیم کارت یکی از اپراتورهای ترکیه رو روش بندازید، معمولا بعد از یکی دو هفته خود به خود از کار می افته، تنها راهش اینه که موبایلتون رو رجیستر کنید.

۱. برای این کار باید با پاسپورتتون به نزدیکترین اداره مالیات Vergi Dairesi برید (توی گوگل آدرس اداره مالیات هر منطقه ای رو میتونید پیدا کنید)
اول از همه از پاسپورتتون کپی میگیرن و فرمی رو مربوط به اطلاعات شخصیتون رو میدن که پر کنید( اسم و فامیل و اسم پدر و مادر و تاریخ تولد خودتون، ملیت و ادرس محل اقامت)
بعد بهتون Vergi Kimlik Numrasi میدن که یک کارت کوچیکه. بعد ۱۲۰ لیر به عنوان تکس تلفنتون همون جا پرداخت می کنید و فیش پرداختی رو دریافت میکنید، توی این مرحله ازتون IMEI Number میخوان، برای بدست اوردن این کد، کافیه در موبایلتون این شماره رو وارد کنید:#۰۶#*
کل این پروسه حداکثر ۱۵ دقیقه طول میکشه.

۲. در این مرحله با پاسپورت و کپی پاسپورت و Vergi Kimlik Numrasi و فیش پرداخت تکس تلفتنون، برای گرفتن Giris Belgesi تایید تاریخ ورودتون به ترکیه، به اداره پلیس منطقتون میرید، پلیس تمام اون مدارک رو ازتون میگیره و تاریخ ورودتون رو چک میکنه و بهتون یه نامه میده که در واقع تاریخ ورودتون به ترکیه رو رسما تایید میکنه، این نامه معمولا روز بعد اماده میشه و فردا برای گرفتنش باز باید به همون اداره پلیس مراجعه کنید.

۳. با نامه تایید آخرین ورودتون که از اداره پلیس گرفتید و فیش پرداختی تکس تلفنتون و پاسپورتتون به یکی از اپراتورهای موبایل میرید تا برای رجیستر کردن موبایلتون اقدام کنن، توی این مرحله حدودا ۳۰ تا ۵۰ لیر باید فقط برای هزینه رجیستر کردن پرداخت کنید، معمولا بعد از ۱ تا ۷ روز موبایلتون وصل میشه و قابل استفاده است.

*هر فرد فقط می تونه یک موبایل رو رجیستر کنه.
*بهتره اول وقت برید و حواستون به وقت ناهار که ۴۵ دقیقست و معمولا از ۱۲:۳۰ شروع میشه باشه.
*موبایل فروشی هایی هستن که مقداری پول میگرن و موبایل رو براتون رجیستر میکنن بدون این که لازم باشه تمام این مراحل رو برید، اما بعدا باز موبایلتون قطع میشه و به مشکل بر میخورید.
*راه حل دیگش اینه که یک موبایل دیگه از خود ترکیه بخرید و بیخیال موبایلتون(که از خارج از ترکیه آوردید) و اون ۱۷۰ لیر هزینه رجیستر کردن بشید.
*ترکیه سه تا اپراتور اصلی موبایل داره: Turkcell, Vodafone, Avea