آموزش استفاده از سایت صاحیبیندن (SAHİBİNDEN) ترکیه

سایت نیازمندیهای صاحیبیندن به آدرس «www.sahibinden.com» ؛ طی چند سال متوالی به عنوان برترین سایت تجارت الکترونیک در ترکیه انتخاب شده است. این سایت ارائه دهنده خدمات مربوط به خرید و فروش ملک در ترکیه، خرید ماشین، کاریابی، واسطه گری، لوازم یدکی ماشین در ترکیه و حتی خرید و فروش مصالح ساختمانی در این کشور می باشد.

در حقیقت میتوان سایت صاحیبیندن را با سایت دیوار در ایران مقایسه کرد. این سایت توسط هولدینگ آکسوی ترکیه اداره می شود و در حال حاضر بهترین سایت برای خرید و یا اجاره ملک در ترکیه به حساب می آید.

سایت صاحیبیندن در سال ۲۰۰۰ میلادی تاسیس شد و معنی آن خرید «از صاحبش» یعنی خرید بی واسطه می باشد. افرادی که قصد اقامت در ترکیه با اجاره ملک و یا خرید ملک در ترکیه را دارند میتوانند از بخش اقامت سایت هم دیدن کنند و اطلاعات لازم را کسب نمایند.

ثبت نام در سایت صاحبیندن

ثبت نام در سایت صاحبیندن

نحوه استفاده از سایت صاحیبیندن

این سایت به دو زبان ترکی استانبولی و انگلیسی به مشتریان خدمات ارائه میکند. افرادی که از جایی خارج از ترکیه وارد این سایت می شوند، ملزم به ثبت نام  در سایت و دریافت کد رهگیری در ایمیلشان هستند و پس از آن میتوانند به صورت رایگان از این خدمات استفاده کنند. به همین منظور لازم است ابتدا یک حساب کاربری برای خود ایجاد کنید.

در سمت راست صفحه اصلی بر روی دکمه “Hemen Üye OL” کلیک کنید و فرم افتتاح حساب در سایت را تکمیل نمایید.

ثبتنام در سایت صاحیبیندن

پس از ورود به صفحه اصلی سایت، اطلاعات شخصیتان را مطابق تصویر بالا وارد کنید. سپس لینکی را که به ایمیلتان ارسال شده باز کرده و کلیک کنید تا ثبتنام شما تکمیل شود.

بخشهای سایت صاحیبیندن

بخشهای سایت صاحیبیندن

بخشهای مختلف سایت صاحیبیندن

پس از ورود موفق به داخل سایت، در سمت چپ صفحه دسته بندی خدمات و نیازمندیهای ترکیه را مشاهده میکنید.  در این مقاله قصد داریم بخش املاک و خرید و فروش و اجاره ملک در ترکیه را به شما آموزش بدهیم.

پس از ورود به سایت در بخش سمت راست روی کلمه «EMLAK» کلیک کنید. سپس روی «KONUT» به معنی «مسکونی» کلیک کنید و در صفحه جدید، اگر قصد خرید ملک در ترکیه دارید روی «SATILIK» و اگر قصد اجاره ملک در ترکیه دارید روی «KİRALIK» کلیک کنید. پایین این دو گزینه، گزینه ی «اجاره روزانه»(GÜNLÜK KİRALIK) هم وجود دارد که برای اجاره آپارتمان یا ویلا بصورت روزانه در استانبول و دیگر شهرهای ترکیه میتوان از آن استفاده کرد.

وارد بخش «SATILIK»(برای فروش) میشویم. اگر میخواهید واحد آپارتمانی داخل مجتمع یا خارج از مجتمع بگیرید روی «DAİRE» و اگر میخواهید واحدهای لوکس در داخل برجهای بزرگ با امکانات زیاد تهیه کنید روی  «RESİDENCE»(رزیدانس) کلیک کنید.

گزینه های دیگر عبارتند از :

آدرس: شامل سه بخش استان(İL)/شهر(İLÇE) و محله(SEMT/MAHALLE) میباشد.

فیات (FİYAT) به معنی قیمت است که میتوانید حداقل و حداکثر قیمتیرا که قصد خرید ملک در ترکیه را دارید بر اساس لیر، دلار و یورو و پوند انتخاب کنید.

متراژ: در ترکیه در سندهای ملک دو نوع متراژ وجود دارد؛ متراژ بروت «BRÜT»(ناخالص) که شامل مشاعات و ..می شود و متراژ نت (NET) که متراژ واقعی واحد خریداری شده به حساب می آید. برای مثال در آگهی های میبینید که متراژ خانه را ۸۰ مترمربع زده  ولی در بخش متراژ واقعی با عدد ۵۰ و بعضا کمتر مواجه میشوید! پس حواستان به متراژ واقعی مبک باشد.

تعداد اتاق «ODA SAYISI»: در ترکیه برای بیان تعداد خواب و سالن از کلمه ی «ARTI» به معنای «+ ؛ بعلاوه» استفاده میشود. مثلا میگوییم:

۱+۱ بیر آرتی بیر یعنی یک خواب و یک سالن؛ ۲+۱ یعنی ایکی آرتی بیر: دو خواب و یک سالن  و..

سن بنا «BİNA YAŞI»؛  طبقه «BULUNDUĞU KAT»؛  تعداد کل طبقات ساختمان «KAT SAYISI»؛ گرمایش «ISITMA»؛ تعداد حمام «BANYO SAYISI»؛ بالکن «BALKON»؛ مبله «EŞYALI»؛ وضعیت واحد«KULLANIM DURUMU» یعنی تخلیه، دست مستاجر و …؛ داخل مجتمع «»؛ و در آخر سطر کلمه جستجو «» .

همچنین پس از جستجو و ورود به یک آگهی حتما کلمه ی شارژ «AİDAT» را هم خواهید دید که بسیار مهم است! قبل از خرید ملک در استانبول حتما مبلغ شارژ ماهیانه را بپرسید تا با مبالغ نجومی در رزیدانسها و برخی مجتمعها مواجه نشوید.

جستجوی ملک در صاحیبیندن-min

جستجوی ملک در صاحیبیندن-min

معایب سایت صاحیبیندن

یکی زا بزرگترین معایب این سایت در حوزه خرید ملک در ترکیه، آگهی های پرزرق و برق و تصاویر زیبایی است که از منزل مسکونی گذاشته شده است اما پس از تماس با صاحب آگهی متوجه میشوید که یا عکسها تزیینی بوده یا با واحدی زیبا از نظر ظاهری در محله ای غیرقابل سکونت! مواجهید.

برای همین حتما در هنگام خرید ملک در استانبول از خدمات ما به عنوان مشاوره خرید ملک استفاده کنید تا در هنگام خرید و یا به نام زدن سند ملکی در ترکیه با مشکل مواجه نشوید.